Um dos maiores jargões do mercado imobiliário é: localização, localização e localização. A localização é fator determinante para o sucesso de qualquer empreendimento. Mas e quando o seu imóvel não tem a localização ideal? Quando ele foi recebido por herança, por exemplo, e a sua localização não foi a escolhida por você?
Especialmente em imóveis herdados, em que a aquisição do imóvel se deu a algum tempo e a localização não desenvolveu como esperado, ou também a legislação mudou e proibiu a finalidade inicialmente prevista, a análise de viabilidade é essencial. Não adianta basear-se unicamente pelo mercado e construir algo que está na moda.
O conjunto localização e lote é o que determina o produto a ser desenvolvido. A expectativa ou a finalidade para a qual o imóvel foi adquirido muitas vezes não se concretiza, mas sempre existe algo que possa ser feito no seu imóvel. A questão é entender o que e o quanto custa para realizar o empreendimento.
Realizamos uma análise de viabilidade do seu produto imobiliário, considerando a localização, o mercado e o investimento necessário para garantir sua rentabilidade. Identificamos os possíveis usos do imóvel e encontramos o equilíbrio entre o potencial da localização e a capacidade de investimento. Entre em contato conosco e agende uma conversa!
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